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- Venda de Fazenda
- 818m² R$100.000.000,00 PI: 2523437
R$ 100.000.000,00Cidade: Biquinhas - MG
10 quartos 
10 vagas
818m² de área útil
PI: 2523437
Referência: FA00016
CRECI:121527
End: Avenida Nove de Julho, 765
Jardim Apolo I - São José dos Campos
Senhores(a) Propriedade impecável e produtiva, completamente legalizada. Uma propriedade dessa não para de subir de preço! Atualmente produz soja e tem contrato ano que vem de milho doce de 1 ano. A fazenda possui área total de 818 hectares, topografia muito plana, documentação completa, empreendimento 100% regularizado. A fazenda está localizada em uma área de terras predominantemente vermelha e de altíssima qualidade, proporcionando safras excelentes, seja através de suas lavouras, irrigadas, seja através de lavouras de sequeiro. O índice pluviométrico histórico do município é de 1.500 mm anuais. Altitude média da fazenda é de 640 metros. 1. Atualmente a fazenda conta com 433 hectares irrigados em 8 pivôs centrais, ainda há possibilidade de alocação de mais 45 hectares de pivôs na fazenda; 2. Além da área irrigada, há outros 85 hectares agricultáveis via sequeiro; 3. A fazenda conta com um contrato com a XXX de 350 kva de energia, projeto totalmente quitado. São aproximadamente 07 km de rede de energia interna. Em janeiro de 2023 será implantado mais 650 kva de energia, em um segundo projeto também totalmente quitado, tornando a fazenda totalmente auto-suficiente em energia para rodar o projeto. 4. A infraestrutura hídrica da fazenda é fantástica, sendo uma represa interna com 27 hectares de espelho d"água, que irriga os pivôs 06, 07 e 08; um piscinão com 70 milhões de litros para suprir as demandas dos pivôs 02, 03, 04 e 05. O pivô 1 de 120 hectares é irrigado por uma adutora independente, com captação direta na represa (maior pivô da fazenda). 5. A estrutura física da fazenda também é completa, sendo uma casa sede montada com almoxarifado, escritório, refeitório, banheiros e alojamento com 03 quartos e suíte; 01 galpão montado com 1000 metros quadrados e o mais importante, uma balança para pesar carretas com ate 60 toneladas. 6. A Fazenda esta completamente licenciada para as culturas de soja, milho, feijão e cereais em geral. As outorgas de agua são recentes e todas vigentes, toda parte documental CAR, Georreferenciamento encontrasse completamente atualizadas, bem como o pagamento de CCIR e ITR de todas as matriculas. Só passo dados e documentos da fazenda com uma carta de interesse do interessado. A melhor fazenda do Brasil #construção #oportunidade #negócios #imobiliária #propertysale #vendas #sales #robertopsimoveis
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