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- Venda de Casa
- Kobrasol 135m² PI: 2402067
R$ 320.000,00Cidade: São José - SC
Bairro: Kobrasol
135m² de área útil
PI: 2402067
Referência: 9890
CRECI:J-2964
End: Rua Zenir Kretzer Borges, 180
Kobrasol - São José
PANIFICADORA E CONFEITARIA Vendo POR PREÇO DE OCASIÃO, um Fundo de Comércio no segmento de alimentação com franca expansão, SEM O ESTOQUE (este poderá ser negociado à parte entre vendedor e comprador). O estabelecimento está muito bem localizado no bairro KOBRASOL - São José/S, cercado de prédios residenciais, prédios comerciais, escolas, agências bancárias, e uma infinidade de lojas comerciais e de serviços. Enfim, existe um tráfego intenso de pessoas pelo local. O espaço divide-se em: A) um salão de cerca de 88 m dividido em: área de atendimento com armários, balcões expositores de mercadorias para venda, Buffet de refeições quentes e saladas, mesas e balcões com cadeiras para refeições; a área da cozinha; área de preparo de lanches, área do caixa; área administrativa, área dos banheiros masculino e feminino; B) 2 salas, com cerca de 45 m, no 2. andar, onde fica a área de produção de Panificação e Confeitaria. A área é bem ampla e apresenta um aspecto de higienização freqüente. Este negócio esta operando há 20 meses com esta administração através de empresa limitada, dando sequência a mesma atividade realizada ali por mais de 30 anos por outras razões social, e vem apresentando as seguintes informações básicas: a) o faturamento já esteve na casa dos R$ 150.000,00 mensais, comprovado, o que indica possuir uma clientela já formada (NESTE MOMENTO NÃO HÁ COMO COMPROVAR O FATURAMENTO POIS A PANDEMIA AFETOU MUITO O NEGÓCIO, QUE SÓ AGORA ESTÁ RETOMANDO) b) as instalações são semi-novas, e estão em constante manutenção; c) a lista dos principais fornecedores e dos valores médios mensais de compras estão disponibilizados pelo vendedor;. d) os custos operacionais mensais fixos são os apresentados a seguir: Aluguel - R$ 6.168,00. Os demais custos como Água: R$ ...,.., IPTU: R$ ...,00; Gás - R$ ...,00; Energia Elétrica - R$ ...,00; Folha salarial - R$ ...,00 PRECISAM SER REVISADOS POIS HOJE REFLETEM O BAIXO NÍVEL DE OPERAÇÃO. e) a lista dos ativos que compões a empresa já esta disponibilizada, bem como relacionado está o patrimônio em regime de comodato atualmente nas dependências da empresa; f) o horário de funcionamento é de 2s. a 6s. das 06:30hs às 20:00hs e aos sábados e domingos das 07:00hs às 19:00hs, e durante este período disponibiliza-se o serviço de WI-FI para os clientes; g) o Contrato de Locação esta sendo renegociado, vencerá em Set/2021; h) o motivo da venda decorre de motivo de foro íntimo, sendo assim o vendedor entende que explicações sobre o assunto são desnecessárias. Então podemos observar que este comércio, sobre a ótica de investimento, apresenta uma curvatura ascendente, pois como descrito acima ele esta na fase inicial e aplicando trabalho, visão empreendedora e continuidade dos investimentos o mesmo tem com certeza potencial para crescimento. A EVOLUÇÃO IMÓVEIS conta com profissionais especializados no mercado imobiliário. Temos mais de 10 anos de experiência sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Nossa pauta possui mais de 2000 imóveis com diversas opções na Grande Florianópolis. Desta forma, convidamos você para conhecer este excelente imóvel, pois a EVOLUÇÃO possui os melhores imóveis da grande Florianópolis, e garantimos que conosco você fará o melhor negócio!!! Estamos de plantão através do número *** ***.. Nossos consultores imobiliários estão aguardando seu chamado, pois iremos até você.
ATENÇÃO: Este imóvel de código 2402067 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por Evolução Imóveis e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2022-02-03 04:01, por Evolução Imóveis . O portal imoveisfortaleza.com.br não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal imoveisfortaleza.com.br não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de Evolução Imóveis . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com Evolução Imóveis.
