Prédio à venda

Prédio comercial à venda com galpão e ampla área de terreno nos fundos, com 5.510m² de área construída, 7.711m² área de terreno, sendo 2.475m² área fabril, 3.466m² área de piso térreo e área fabril, 13m² área de marquise, 36m² de área de guarita, 152m² de cabine primária, 941m² área de apoio/recepção/show room/auditório/vestiário, 946m² 1º e 2º pavimento (cada), 02 docas elevadas com plataforma e 01 doca em nível de fundos, 2.348m² área de terreno nos fundos, com 80m de frente para a Alameda Araguaia, 34m de frente para a Alameda Rio Preto, e com comprimento lateral entre as alamedas de 136m e 67m. Empreendimento conta com recepção com pé-direito duplo e área de espera, auditório com capacidade para até 50 pessoas, 02 escadas em suas extremidades opostas, elevador novo, piso revestido em placas de carpetes, piso com capacidade para 500kg/m² nos pavimentos, e 150kg/m² no mezanino, forro em placas, iluminação, persianas, ar-condicionado em todos os ambientes, salas com divisórias de vidro, estrutura de cabeamento de dados e elétrica passados e alimentando as salas internas e posições de trabalho, área de descompressão, copa, sistema de troca de calor com entrada/saída de ar pela lateral do galpão, vestiários masculino com 03 sanitários e 03 mictórios além de 06 chuveiros e feminino com 03 sanitários e 06 chuveiros, ambulatório, refeitório com cozinha, área de higienização, gás encanado, 02 geradores de energia, 02 cabines de energia, 03 caixas dágua com 15 mil litros cada no estacionamento lateral, 04 caixas com 10 mil litros cada. Em excelente localização, com fácil acesso para a Rodovia Castello Branco, Rodoanel, shopping Tamboré, Alphaville e Iguatemi, com ampla rede de transportes e conveniências no entorno.