Uma excelente oportunidade na cidade de Taubaté, localizada no Vale do Paraíba, com fácil acesso a Ubatuba no Litoral Norte e Campos do Jordão na Serra da Mantiqueira! Descrição do Terreno: - Área total de 250 m², com dimensões de 10 metros de frente por 25 metros de fundo (10x25). - O terreno é desmembrado em dois lotes de 125 m², cada um com 5 metros de frente e 25 metros de fundo (5x25). - Possui uma boa topografia, com leve declive e uma vista espetacular para o Jardim Belle Ville. Potencial do Imóvel: Este local é ideal para quem deseja morar ou investir em uma região tranquila e acolhedora, com grande potencial de valorização. É uma ótima opção para investimento em imóveis para revenda ou aluguel, seja residencial ou comercial, além de ser adequado para a construção de casas geminadas, lojas ou a casa própria, especialmente devido à expansão da área. Localização: Situado no coração do bairro Jardim Marlene Miranda / Itapecerica, na antiga Rua Cinco, agora Rua Dirceu Ruiz de Toledo. O endereço oferece acesso a uma ampla gama de serviços e comércio, incluindo: - Restaurantes - Supermercados - Farmácias - Escolas e creches - Academias - Transporte público A região é predominantemente residencial e destaca-se pela proximidade com várias cidades do Vale do Paraíba e Litoral Norte, facilitada pelo acesso à Rodovia Oswaldo Cruz (que liga Taubaté a Ubatuba) e à Rodovia Floriano Rodrigues Pinheiro (que conecta Taubaté a Campos do Jordão). Além disso, está próxima à Rodovia Carvalho Pinto e à Rodovia Presidente Dutra. O bairro é cercado por excelentes condomínios, como Cyrela Landscape, Jardim Belle Ville, Cataguá Way, Quinta das Palmeiras, Alto da Mata e Villa Di Vita. Também está próximo ao Sindicato Rural de Taubaté e à Rota da Luz, além de pontos importantes como APAE e Sítio do Maçã. Agende sua Visita: Se você está em busca de um lugar para viver ou investir, não perca a chance de conhecer este imóvel! Documentação OK! Estuda propostas e permuta! Atenção As informações, disponibilidade e os valores anunciados estão sujeitos a modificação sem aviso prévio
