Lote / Terreno à venda

área com 3.465m²: V. venda: R$ 50.000.000,00 (R$ 14.430,01m²) IPTU mensal: R$ 24.837,64 Cepacs - 10.934m²: R$ 40.000.000,00 (R$ 3.658,31m²) custo adicional. Terreno comercial/residencial à venda, com 3.465m², excelente para incorporação. Especificações: Zona mista coeficiente máximo de 2x, região dentro da operação urbana Água Espraiada, com testada para 3 ruas: Rua da Paz, Rua Antônio das Chagas e Rua Antônio de Oliveira, coeficiente básico: 01, coeficiente máximo de projeto: 04 (com CEPAC), potencial estimado de área privativa nR: 20.000m², potencial estimado de área privativa R: 18.700m², CEPAC´s adquiridos: 10.934, taxa de ocupação: 50% básico / 70% em HIS, área permeável: 25%, gabarito de altura: sem restrição pelo DECEA, potencial de fachada ativa: 20% de área do terreno. Em excelente localização na Chácara Santo Antônio próximo ao Shopping Morumbi e da Marginal Pinheiros, com fácil acesso às estações Morumbi e Granja Julieta da CPTM, Borba Gato e Alto da Boa Vista do metrô. CEPAC´s R$40.000.000,00.