Lote / Terreno à venda

terreno com 1.200 m2, próximo ao centro comercial e financeiro de Santos. Próximo a principais órgãos e repartições públicas e particulares de importância para as atividades comerciais e portuárias, tais como Bancos; Órgãos municipais, estaduais e federais; Órgãos da justiça; Petrobras; Universidades e Entidades Culturais e outros serviços de utilidade pública. Dados do Terreno Terreno para uso comercial localizado em Santos. Área 45,00 x 27,00 = 1200 m2 Índices Urbanísticos Taxa de Ocupação 40% = 480 m2 Aproveitamento 5x = 6.000 m2 (+1x com outorga onerosa) Altura máxima = altitude 75m (COMAR) Proposta de empreendimento 1 torre comercial composta por subsolo, térreo, 2 mezaninos de garagem, 19 andares de escritório e cobertura comum Unidades 19 andares tipo x 8 unidades = 152 unidades Andar Tipo Área Privativa 384,00m2 + 24m2 (terraços) = 408,00m2 6 salas x 44,00m2 + 3,00m2 (terraço) = 47,00m2 2 salas x 60,00m2 + 3,00m2 (terraço) = 63,00m2 Área Privativa Computável 384,00m2 + 40,00m2 (corredor) x 19 = 8.056,00m2 Área Privativa Total (incluindo terraços) 408,00m2 x 19 = 7.752,00m2 Área Construída Total Subsolo - 1.300 m2 - garagem Térreo - 1.300 m2 - garagem, acessos, serviços 1º Mezanino 800 m2 - garagem 2º Mezanino 800 m2 - garagem Andar Tipo - 19 x 520 m2 - 9.880 m2 - unidades Cobertura 520 m2 - auditório Ático 150 m2 Total - 14.750 m2 Garagem Pode haver a necessidade de mais um andar de garagem, e nesse caso a altura do edifício deve permanecer a mesma, eliminando a cobertura. Exigência da legislação para garagem - 1 vaga / 50,00m2 área de salas - 146 vagas + vagas especiais. Valor do imóvel R$4.000.000,00, para pagamento de 50% à vista. e os 50% restantes na escritura.