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VIABr Imóveis - CRECI: J-18535

End: Rua Afonso Braz, 900 - Vila Nova Conceição - São Paulo.

Tel: 11 - 30444445

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Lote / Terreno à venda


Cidade: Porto Feliz / SP

Valor venda: R$ 1.950.000,00

Código VIABr Imóveis: TE1363

Código imoveisfortaleza.com.br: 3067059

Logradouro: Estrada Municipal de Caiacatinga, 1000

Lote / Terreno
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Lote / Terreno
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Condominio: Não

Descrição do Imóvel

Oportunidade única! Propriedade rural a 30min do centro de Porto Feliz/SP. São 9,68 hectares, atualmente com plantio de madeira de lei - retorno esperado de 14% a.a. e lucro de R$6.5 milhões. Fácil acesso à rodovia asfaltada, porteira, cercado e nivelado, divisa com córrego e nascente recuperada. Não perca essa chance de diversificar seus investimentos financeiros investindo no agro. Localizada na Rua Araritaguaba (bairro de Caiacatinga ? Porto Feliz/SP) com fácil acesso pela SP-300 (Rodovia Marechal Rondon) e PFZ-020 (Estrada da Glória). Essa propriedade rural de grande potencial oferece uma diversidade de usos e possibilidades. Conta com porteira, está toda cercada e escriturada. O terreno já está nivelado e nele há uma nascente de água recuperada pelos proprietários, pronta para receber barragem. Atualmente está sendo utilizada para o plantio de madeira de lei, com o cultivo de 5.700 mudas de Mogno Africano (khaya senegalensis e khaya grandifoliola), com pouco mais de 4 anos, já podendo ser explorada comercialmente. O corte ideal é aos 18 anos de cultivo. O lucro esperado com as toras é de aproximadamente R$6.5 milhões, com rentabilidade esperada de 14% a.a. O valor atual da terra nua é estimado em R$900.000,00. O valor atual do ativo biológico é estimado em R$1.050.000,00. O terreno adjacente conta com espaço para embarcador e ligação de energia elétrica, facilitando a operação comercial ou mesmo a instalação de infraestrutura para eventual moradia rural. Faz divisa com outras propriedades particulares, como um haras e uma fazenda produtora de leite de ovelha. Esta propriedade tem tudo que você precisa para desenvolver tanto o aspecto de exploração comercial agrícola com mais de uma cultura quanto o residencial rural quanto outras culturas. Não perca a chance de adquirir um terreno versátil e promissor em uma das regiões mais valorizadas do Estado de São Paulo. Agende sua visita e garanta seu investimento no futuro! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.
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ATENÇÃO: Este imóvel de código 3067059 aqui exibido mostra informações fornecidas e mantidas por VIABr Imóveis e correspondem a um anúncio publicitário. Os dados, inclusive preços, deste imóvel poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Imóvel atualizado em 2024-08-12 03:10, por VIABr Imóveis . O portal imoveisfortaleza.com.br não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. O portal imoveisfortaleza.com.br não possui controle sobre o conteúdo, que é de responsabilidade de VIABr Imóveis . Para mais informações sobre o imóvel favor contactar diretamente com VIABr Imóveis.