Barracão / Galpão à venda, para locação

Galpão logístico à venda e/ou locação, monousuário, em condomínio fechado, com 24.694m² de área ABL, 15.446m² de área de armazenagem, composto por 07 módulos contíguos, que podem ser locados juntos ou separados, conta com pé-direito 12m, 18 docas, piso de concreto à laser com capacidade de 6 ton/m², distância entre pilares de 23 m x 23 m, cobertura em estrutura metálica e telhas com isolamento termoacústico, ventilação cruzada, sistema de combate a incêndio sprinkler J4, iluminação de LED, gerador e possibilidade de BTS. O condomínio conta com portaria blindada com segurança 24h e CFTV, estacionamento para visitantes, caminhões e motos, bicicletário, energia trifásica de 1000 KVA (112,5 KVA cada galpão), gás natural, cobertura com isolante termoacústico (facefelt), sistema de reuso de água, tratamento de esgoto próprio, poço artesiano com vazão de 5.000 l/h, certificação NBR 1626 Classe IIA. Em excelente localização de Itaquera, próximo às rodovias Ayrton Senna, Presidente Dutra, Rodoanel Mário Covas e Radial Leste, com fácil acesso às estações Dom Bosco da CPTM e Corinthians-Itaquera do metrô, com ampla rede de facilidades na região. *Previsão de entrega para maio de 2025 *Imagens ilustrativas. Principais Distâncias: 21 km Aeroporto Internacional de Guarulhos 22 km Av. Marginal Tietê 26 km São Paulo (centro)