* Localização: Condomínio Techno Park Campinas. Via Anhanguera Km. 104,5, sentido interior. Situado entre dois trevos rodoviários nos Kms. 103 e 106,5. Área de zoneamento: Z 14. * Características do Condomínio Techno Park Campinas: Instalado em local estratégico, junto ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D.Pedro I, com rápido acesso ao Aeroporto Internacional de Viracopos, distante apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, implantado em área total de 524.000 m2, em meio a bosques e jardins voltados para instalação de empresas industriais não poluentes e de alta tecnologia, centros de distribuição, prestadoras de serviços, head-offices de corporações e call-centers. Condomínio fechado com controle de acesso através de 02 portarias, segurança da Graber com sensores de presença em toda a periferia, câmeras de circuito fechado de TV com total cobertura e ronda constante com veículos, rede de água tratada pela Sanasa, rede de esgoto com estação de tratamento próprio, rede de energia elétrica fornecida pela CPFL, anel interno em fibra óptica ligada ao backbone do sistema de telecomunicações da Telefônica, bem como rede de suprimentos de serviços da Embratel. Bosque nativo preservado com 80 mil m2 de área. Pista de cooper integrada ao bosque. Centro de serviço para suporte às empresas instaladas no Techno Park com 04 caixas eletrônicos. Dois 02 restaurantes instalados dentro do Techno Park. * Descrição do empreendimento: compreendido por um conjunto de 2 blocos, com 8 módulos no total, mais duas caixas de água e duas guaritas, com possibilidade de locação conjunta ou separada, localizado numa ampla avenida interna, possui nobre fachada com vidros espelhados, emoldurada por revestimento cerâmico 5x10. Possui completo sistema de prevenção de incêndio, com hidrantes, luzes de emergência, alarmes de incêndio e para raios. Estrutura em pré-moldado com acabamento personalizado, cobertura com telhas metálicas zipadas e proteção termo acústica, e fechamento lateral metálico. * Memorial descritivo: *Dos escritórios e dependências: em 2 pisos, sendo o inferior com 4,00m. de pé direito, e o superior com 3,00m.; com as paredes internas pintadas com tinta acrílica gelo sobre massa corrida, pisos em cerâmica de 1ª qualidade, paredes dos banheiros superiores em gesso acartonado e demais paredes pintadas com tinta acrílica gelo sobre massa corrida, portas de madeira pintadas, o teto do andar inferior em laje de concreto pintada com tinta acrílica gelo sobre massa corrida e o do andar superior em forro termo acústico, escadas revestidas em granito para o piso superior, a estrutura da fachada da pele de vidro em alumínio anodizado tipo glaising revestidas com vidros refletivos azuis de 6 mm, rede elétrica aterrada, iluminação com luminárias fluorescentes com 500 lumens . O andar térreo possui 1 recepção, dois banheiros/ vestiários completos, para funcionários, com azulejos até 2 m de altura e espaço reservado à copa. O andar superior em um único ambiente, possui 2 banheiros e uma janela de visualização do galpão. * Dos galpões: Com estrutura em pré-moldado com 10,00 m. de pé direito e piso a 1,30 m. do pátio, cobertura com telhas metálicas zipadas com isolação termo acústica, alternadas com telhas de policarbonato, iluminação para lâmpadas de até 400 W, fechamento em paredes de blocos de concreto aparente pintados com tinta acrílica nos fundos e laterais, complementado com estrutura metálica revestida com chapas de aluzinco e venezianas, piso em concreto estrutural, Fck 30 Mpa com 12,5 cm. de espessura, para até 4 toneladas por m2, aplicado com equipamento à laser e rejuntado com silicone, possui docas para estacionamento de caminhões e portas de aço do tipo basculante. * Páteo de manobras: Pavimentado com asfalto para tráfego pesado. * 02 Guaritas e 02 caixas d?água: com 34,14 m2 de área, sendo as paredes internas das guaritas revestidas com azulejos, as externas com cerâmica 5x10, esquadrias de alumínio e total interligação das redes elétricas, telefone e lógica com os escritórios. * Urbanização: Jardim na parte frontal, taludes com grama esmeralda e arborização conforme projeto paisagístico. IMPORTANTE: Existem, atualmente, leis de incentivos fiscais da Prefeitura Municipal de Campinas, aplicáveis a vários ramos de atividade e referentes a vários tipos de impostos. Para maiores esclarecimentos consultem o site da Prefeitura Municipal de Campinas ? www.campinas.sp.gov.br ou o Porta Aberta Empresarial na sede da Prefeitura Municipal de Campinas.
